Dospělý pár s plumerií ve vlasech a květinovým věncem uvnitř teplého skleníku; za sklem zasněžený strom — náladová ilustrace

DYMOKURY · STŘEDNÍ ČECHY

Jiný svět.
Na dosah.

Botanický wellness resort, který spojuje
teplo tropů, krásu rostlin a prostor pro setkávání.

INVESTORSKÁ PREZENTACE · ŘÍJEN 2026Náladová ilustrace · teplo tropů, zima za sklem

DYMOVIZE V KOSTCE

Suché tropy. Celý rok.

Wellness pod sklem. Botanické sbírky. Hotel a gastronomie.

Připravovaný rozvojový projekt DYMOPARKU v Dymokurech. Jeden propojený areál pro denní odpočinek, pobyty i výjimečná setkání.

Z hotelu mezi rostliny a k vodě suchou nohou. Wellness i další provozy mají nabídnout také samostatnou návštěvu.

Prozkoumat jednotlivé části ↘

≈ 45 minod Prahy autem

≈ 15 kmod Poděbrad

Celoročnězamýšlený zážitek pod sklem

V přípravěrozvojový projekt DYMOPARKU

DYMOVIZE / PŘEPNOUT DO REŽIMU ALOHA

Karibská nálada.
Česká adresa.

Lednový dress code? Plavky a plážová košile.
Do kanclu. K laguně. A potom na chvíli nic.

Plumerie, adenium, crassuly, aloe a další exotické sukulenty. Suché tropy mají vlastní tvář. Snímky zachycují zamýšlenou atmosféru; nejde o technické návrhy prostor.

Lednový den u Tiki baru — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Lednový den u Tiki baru
Plavky, plážová košile a tropický drink. Pracovní den s chutí dovolené.

Apartmán s výhledem do tropů — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Apartmán s výhledem do tropů
Zamýšlený výhled z 1. a 2. patra do tropického skleníku.

Pirátská zátoka pro nejméně 30 dětí — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Pirátská zátoka pro nejméně 30 dětí
Pirátská zátoka s brouzdalištěm pro nejméně 30 dětí současně. Požadovaná kapacita podle zadání projektu.

Tropy i na talíři — náladová ilustrace zamýšlené gastronomie — Náladová ilustrace
Tropy i na talíři
Grilování na dřevěném uhlí, mořské plody, exotické ovoce a čerstvé kokosy.

Další zážitky Masáže, sauna, jeskynní suita a další chvíle v tropech

Masáže a aromaterapie — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Masáže a aromaterapie
Vůně, dotek a chvíle, kdy můžete vypnout.

Sauna, voda a chvíle na lehátku — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Sauna, voda a chvíle na lehátku
Teplé dřevo, voda a nikam nespěchat.

Jeskynní suita — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Jeskynní suita
Soukromí, přírodní textury a pobyt s vlastním příběhem.

Živá laguna v suchých tropech — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Živá laguna v suchých tropech
Teplo, voda a setkávání mezi plumeriemi a sukulenty.

Drinky a chvíle na lehátku — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Drinky a chvíle na lehátku
Chvíle s přáteli. Žádný spěch. Ani v lednu.

Objevování mezi sukulenty a kaktusy — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Objevování mezi sukulenty a kaktusy
Sošné rostliny a společné objevování v samostatné expozici.

Do kanclu v plážové košili — náladová ilustrace zamýšleného zážitku — Náladová ilustrace
Do kanclu v plážové košili
Pracovní setkání, které má chuť malé dovolené.

02 — JEDEN AREÁL, VÍCE DŮVODŮ PŘIJET

Pět podob jednoho místa.

Propojený zážitek.
Samostatně využitelné provozy.

WELLNESS / DRY TROPICAL RESORT28–30 °CNávrhový cíl hlavního provozu

WELLNESS / NÁVRHOVÝ PRINCIP

TEPLO · VODA · KLID

Malé tropy.
Velký odpočinek.

Teplý pobytový svět pod sklem s lagunou, relaxací a bezpečnou výsadbou. Rostliny vytvářejí atmosféru, stín a soukromí.

Laguna, vodní prvky a relaxační zóny
Krátký zážitkový déšť a následné osychání
Řízené odvlhčení a rekuperace tepla

Schválený koncepční princip. Teploty a vlhkost jsou návrhové cíle, které potvrdí tepelně-vlhkostní výpočet.

Pro koho DYMOVIZE vzniká Denní hosté, pobyty, rodiny i firmy

PRO KOHO DYMOVIZE VZNIKÁ

Každý přijede
za svým.

DENNÍ HOST

Na chvíli vypnout.

Samostatný vstup do wellness, odpočinek a možnost navázat návštěvou kavárny nebo sbírek.

POBYTOVÝ HOST

Zůstat o den déle.

Hotel propojený s wellness, gastronomií a botanickými zážitky pod jednou střechou.

SKUPINY A FIRMY

Potkat se jinak.

Konference, školení, svatby, kulturní program i komentované prohlídky pro školy a skupiny.

DYMOVIZE / ATMOSFÉRA BUDOUCÍHO RESORTU

Vstoupit.
A představit si víc.

Pokoj, botanické expozice
a prostor pro výjimečná setkání.

Vybrané interiéry představují atmosféru hotelu, botanických expozic a setkávání. Čtyři snímky jsou obrazové rekonstrukce ve vyšším rozlišení; detaily nejsou technickým podkladem.

Koncepční interiéry Hotel, Viktorián, svatby a botanické expozice

Koncepční vizualizace

Botanický hotelový pokoj

Přírodní materiály, klid a pohodlí pobytového zázemí.

Koncepční vizualizace

Viktorián: rostliny a setkávání

Botanická atmosféra pro návštěvy a společenský program.

Koncepční vizualizace

Svatební obřad pod sklem

Místo pro obřad a událost, na kterou se nezapomíná.

Koncepční vizualizace

Kaktusová expozice

Samostatná sbírka, objevování a vzdělávání.

Koncepční vizualizace

Sukulentní expozice

Rozmanitý svět rostlin a zastavení během prohlídky.

Koncepční vizualizace

Poradní pavilon mezi kaktusy

Komorní setkání v prostředí botanické expozice.

LOKALITA — DYMOKURY / STŘEDNÍ ČECHY

Na srdce jsou Poděbrady.
Na duši Dymokury.

Dymokury na mapě ↗

Klidné místo přibližně 45 minut od Prahy. Blízko D11, v regionu lázeňství a minerálních pramenů.

Blízko D11, v regionu lázeňství a minerálních pramenů. Poděbrady a Poděbradka dávají místu lázeňský kontext; DYMOVIZE přidává vlastní botanický a pobytový zážitek.

PŘÍLEŽITOST / LÁZEŇSKÁ KLIENTELA

Z Poděbrad za zážitkem.
Výhledově i za procedurami.

Poděbrady jsou přibližně 15 km od Dymokur. Jejich lázeňská klientela představuje možný návštěvnický segment pro zážitkové výlety do DYMOVIZE — za botanickými sbírkami, gastronomií a wellness.

Návazné lázeňské procedury jsou výhledovou možností: vyžadují schválení hlubinného vrtu, ověření vydatnosti a vhodnosti minerální vody, potřebná povolení a odborné zázemí.

VÝHLEDOVÁ MOŽNOST · VRT A PROCEDURY NEJSOU POTVRZENOU SOUČÁSTÍ PROVOZU

≈ 45 minod Prahy autem*Poděbradskolázeňská tradice a minerální vodaD11návaznost na hlavní dopravní tah

Na dosah z více směrů Schéma dopravních vazeb, bez geografického měřítka

SEVERPolskokoridor D11 / S3

ZÁPADPrahapřes Poděbradsko a D11

DYMOPARKDymokuryI/32 · Poděbrady ≈ 15 km

VÝCHODHradecko / MoravaD11 a tah D35

JIHVysočina / D1přes I/38

Koridory D11 k Polsku a D35 na Moravu zahrnují úseky v dostavbě. Orientační dojezd z Prahy závisí na výchozím místě a dopravě.

Dopravní vazby a podklady

ZÁPAD / PRAHAD11

Praha a její zázemí

Přes I/32 na D11 a dále směrem do Prahy. Důležitá vazba pro denní návštěvníky, pobyty a firemní klientelu.

Dymokury → Poděbradsko → D11 → Praha

SEVER / POLSKOD11 / S3

Severní přesah

Severní směr na Jičín po I/32 a vazba na koridor D11 přes Hradec Králové, Jaroměř a Trutnov k Polsku. Dostavba D11 posiluje budoucí napojení na polskou S3.

Koridor D11 → Trutnov → Královec → Polsko

VÝCHOD / MORAVAD11 / D35

Východní Čechy a Morava

Po D11 směrem na Hradec Králové a dále po tahu D35 směrem na Moravu. Postupná dostavba D35 zlepšuje propojení Čech a Moravy.

D11 → Hradecko → tah D35 → Morava

JIH / D1I/38 / D1

Vysočina a jižní směr

Přes Poděbradsko na I/38, dále přes Kolín, Čáslav a Havlíčkův Brod k Jihlavě a napojení na D1. Další vazba směrem na Vysočinu a Brno.

I/38 → Kolín → Havlíčkův Brod → D1

* Orientační čas z Prahy závisí na výchozím místě a aktuální dopravě. Lázeňské a minerální zdroje se vztahují k Poděbradsku; vlastní léčivý pramen v areálu DYMOVIZE není potvrzen. Směry popisují regionální dopravní vazby. D11 k Polsku a tah D35 na Moravu zahrnují úseky v dostavbě; nejde o tvrzení o souvislé dokončené dálnici. Konkrétní trasu určuje aktuální provoz.

PODKLADY: Poděbradka a lázeňství · Územní plán Dymokur · D35 · D11 / Polsko · I/38 / D1

PRO OSOBNÍ JEDNÁNÍ

Jeden areál. Více důvodů přijet.

Pobyty, denní návštěvy, gastronomie a akce se mohou vzájemně doplňovat. Jejich poptávku, výkonnost a provozní náklady ověří finanční model.

UbytováníWellnessGastronomieEventyBotanika a prodej

Co vzniká

Propojený resort: suché tropické wellness, hotel, botanické sbírky, gastronomie a prostor pro akce.

Co je schválené

Koncepční princip suchých tropů, propojení provozů a balkony hotelových pobytových pater do wellness skleníku.

Co se ověřuje

Kapacity, dispozice, investiční a provozní rozpočet, poptávka, financování a technické řešení.

DALŠÍ NÁVŠTĚVNICKÝ SEGMENT

Lázeňští hosté z Poděbrad

Lázeňští hosté z přibližně 15 km vzdálených Poděbrad mohou představovat další segment pro zážitkové výlety. Poptávka a spolupráce s lázněmi se mají ověřit; procedury zůstávají podmíněné ověřeným minerálním zdrojem a povoleními.

PODKLADY A STAV PŘÍPRAVY

Atmosféra má své podklady.

Projekt je v koncepční a koordinační přípravě.

Hlavní větev R12: geometrický základ R12.4 a technické korekce R12.6. Konkrétní podklady pro jednání představíme osobně podle aktuálního stavu přípravy.

Stáhnout stručný přehled PDF ↓

POTVRZENÝ PRINCIPPropojený resort a suché tropy +

Skleníkové jádro propojuje pobytový, botanický a eventový program. Wellness je užitný suchý tropický resort s řízeným klimatem.

V PŘÍPRAVĚKapacity a uspořádání budov +

Program hotelu, gastro, konferencí a společné recepce se ověřuje proti potřebám celého areálu. Původní rozměry pevných budov nejsou konečným programem.

K DOPRACOVÁNÍEkonomika a financování +

Aktualizovaný CAPEX a OPEX, poptávka, obsazenost, cenová politika, provozní rezerva a struktura financování. Starší pracovní ekonomický souhrn zde není prezentován jako bankovní model.

PŘED REALIZACÍTechnické a povolovací ověření +

Koordinovaná dokumentace, inženýrské sítě, logistika, tepelně-vlhkostní výpočet a příslušné projektové a povolovací kroky.

Současný areál DYMOPARKU Čtyři skutečné letecké fotografie

DYMOPARK / SOUČASNÝ AREÁL

Tady začíná
další příběh.

Podoba budoucího zážitku ↓

Zahradnický areál DYMOPARKU v Dymokurech tvoří výchozí místo rozvojového projektu. Dronové fotografie zachycují skutečný stav. Připravovanou podobu DYMOVIZE představují koncepční vizualizace v galerii.

DYMOPARK a okolní krajina — skutečný stav — Fotografie současného areálu
DYMOPARK a okolní krajina

Budova a skleníky DYMOPARKU — skutečný stav — Fotografie současného areálu
Budova a skleníky DYMOPARKU

Areál z ptačí perspektivy — skutečný stav — Fotografie současného areálu
Areál z ptačí perspektivy

Dnešní budova a vstup — skutečný stav — Fotografie současného areálu
Dnešní budova a vstup

DYMOVIZE / DYMOPARK

Pojďme si DYMOVIZI představit osobně.

Domluvit představení projektu ↗+420 603 874 819 aztec@seznam.cz

Jan Kadeřábek · DYMOPARK, Dymokury

Jiný svět.Na dosah.

Suché tropy. Celý rok.

Karibská nálada.Česká adresa.

Lednový den u Tiki baru

Apartmán s výhledem do tropů

Pirátská zátoka pro nejméně 30 dětí

Tropy i na talíři

Masáže a aromaterapie

Sauna, voda a chvíle na lehátku

Jeskynní suita

Živá laguna v suchých tropech

Drinky a chvíle na lehátku

Objevování mezi sukulenty a kaktusy

Do kanclu v plážové košili

Pět podob jednoho místa.

Malé tropy.Velký odpočinek.

Každý přijedeza svým.

Na chvíli vypnout.

Zůstat o den déle.

Potkat se jinak.

Vstoupit.A představit si víc.

Botanický hotelový pokoj

Viktorián: rostliny a setkávání

Svatební obřad pod sklem

Kaktusová expozice

Sukulentní expozice

Poradní pavilon mezi kaktusy

Na srdce jsou Poděbrady.Na duši Dymokury.

Z Poděbrad za zážitkem.Výhledově i za procedurami.

Praha a její zázemí

Severní přesah

Východní Čechy a Morava

Vysočina a jižní směr

Jeden areál. Více důvodů přijet.

Co vzniká

Co je schválené

Co se ověřuje

Lázeňští hosté z Poděbrad

Atmosféra má své podklady.

Tady začínádalší příběh.

DYMOPARK a okolní krajina

Budova a skleníky DYMOPARKU

Areál z ptačí perspektivy

Dnešní budova a vstup

Pojďme si DYMOVIZI představit osobně.

Jiný svět.
Na dosah.

Karibská nálada.
Česká adresa.

Malé tropy.
Velký odpočinek.

Každý přijede
za svým.

Vstoupit.
A představit si víc.

Na srdce jsou Poděbrady.
Na duši Dymokury.

Z Poděbrad za zážitkem.
Výhledově i za procedurami.

Tady začíná
další příběh.

Sledujte nás